Działka na sprzedaż Trzebiatów (gw), Mrzeżyno

Opis nieruchomości

OFERTA INWESTYCYJNA - DZIAŁKI W MRZEŻYNIE

Gmina Trzebiatów | Woj. Zachodniopomorskie


Przedstawiamy wyjątkową ofertę inwestycyjną dotyczącą nieruchomości gruntowych położonych w nadmorskiej miejscowości Mrzeżyno 450m do portu w gminie Trzebiatów, częściowo uzbrojona.
Główny przedmiot oferty stanowi działka nr 358/4, funkcjonalnie wspierana przez sąsiednie działki 358/3, 416/27 oraz 416/28, które zapewniają dogodny dostęp komunikacyjny oraz dodatkowe możliwości zagospodarowania.
Łączna wielkość działki 1830mkw. 


Cała powierzchnia obszaru umożliwia realizację inwestycji o charakterze:
✔️Mieszkaniowo–turystycznym
✔️Wypoczynkowo–pensjonatowym
✔️Usługowym (handel, gastronomia, usługi związane z obsługą ruchu turystycznego)

Parametry i przeznaczenie terenu:

✅ Zabudowa pensjonatowa - dopuszcza się:
- Budowę wolnostojących budynków pensjonatowych
- Zachowanie istniejącego budynku mieszkalnego
- Uzupełniającą funkcję usług handlu i gastronomii
- Możliwość przeznaczenia do 20% powierzchni użytkowej budynku na cele mieszkalne dla właściciela lub personelu

✅ Wskaźniki zabudowy:
- Powierzchnia zabudowy: 30–40% powierzchni działki
- Wskaźnik intensywności zabudowy: 0,6–1,5
- Wysokość zabudowy: do 2 kondygnacji, maksymalnie 9 m
- Dachy: wysokie, symetryczne, o kącie nachylenia połaci 40–45°


✅ W głębi działki - możliwość lokalizacji zespołu domków rekreacyjnych:
- Wysokość do 2 kondygnacji, maksymalnie 7 m
- Dachy dwuspadowe, symetryczne, nachylenie połaci 30–40°

✅ Minimalna powierzchnia nowo wydzielonej działki: 900 m²

✅ Minimalna szerokość frontu nowej działki: 20 m

✅Dostępność mediów i infrastruktury.

✅Dostęp komunikacyjny z drogi publicznej oznaczonej jako 02KDL oraz opcjonalnie z 03KDD.

✅Walory lokalizacyjne:

- Nieruchomość położona na terenie o wyjątkowych walorach przyrodniczych, w granicach obszaru Natura 2000 - Trzebiatowsko-Kołobrzeski Pas Nadmorski (PLH 320017)
- Bliskość morza, plaż i licznych atrakcji turystycznych Mrzeżyna i okolic
- Idealne miejsce na inwestycję o charakterze turystycznym lub wypoczynkowym z wysokim potencjałem zwrotu



Ta oferta to doskonała propozycja dla inwestorów poszukujących gruntów w popularnej nadmorskiej miejscowości.

Zapraszam na prezentacje. 



Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Kup działkę w Mrzeżynie i stwórz wyjątkowy obiekt nad Bałtykiem!
Zainwestuj w miejsce, które pokochają Twoi goście!
Mrzeżyno – tu zaczyna się Twój nadmorski projekt.