3 MIESZKANIA W JEDNYM BUDYNKU | 270 M² | KOŁOBRZEG | SAUNA + BALIA

KOŁOBRZEG – RADZIKOWO | OK. 270 M² | 3 NIEZALEŻNE MIESZKANIA | OGRÓD | SAUNA | BALIA Na sprzedaż prawa połowa bliźniaka położona w Kołobrzegu, w dzielnicy Radzikowo. Nieruchomość o powierzchni użytkowej ok. 270 m² została zorganizowana w sposób umożliwiający funkcjonowanie trzech niezależnych mieszkań. To propozycja, która daje znacznie więcej możliwości niż klasyczny dom jednorodzinny – może służyć dużej lub wielopokoleniowej rodzinie, a jednocześnie świetnie sprawdzi się jako nieruchomość inwestycyjna pod wynajem. GŁÓWNE CECHY • Cena: 1 500 000 zł • Powierzchnia użytkowa: ok. 270 m² • 3 niezależne części mieszkalne • 2 wejścia do budynku • Ogród ze strefą rekreacyjną • Sauna ogrodowa • Balia • Duże tarasy • Poddasze z możliwością dalszej adaptacji • Media doprowadzone również na poddasze • Możliwość prowadzenia najmu krótko- lub długoterminowego UKŁAD NIERUCHOMOŚCI Dom składa się z parteru, I piętra, II piętra oraz niezagospodarowanego poddasza. Parter Na parterze znajduje się pokój z aneksem kuchennym, 2 dodatkowe pokoje, łazienka, osobne WC, pomieszczenie gospodarcze oraz 2 duże tarasy. Do tej części prowadzi główne wejście od strony drogi. I Piętro Na pierwszym piętrze znajduje się 3 pokoje, osobna kuchnia, łazienka z WC, pomieszczenie gospodarcze oraz duży taras od strony ogrodu z urządzoną strefą wypoczynkową. II Piętro Na drugim piętrze znajduje się sypialnia, 2 duże pokoje w stylu loftowym, aneks kuchenny oraz duża łazienka z WC. Do części mieszkalnych na I i II piętrze prowadzi drugie wejście znajdujące się z boku budynku. Wejście prowadzi do wspólnego korytarza, z którego są osobne wejścia do mieszkania na I piętrze i mieszkania na II piętrze. Dzięki temu poszczególne części budynku mogą funkcjonować niezależnie. Poddasze Z II piętra można dostać się na niezagospodarowane poddasze. Przestrzeń daje możliwość dalszej adaptacji, a dużym atutem jest fakt, że zostały do niej doprowadzone media. OGRÓD I STREFA REKREACYJNA Nieruchomość posiada ogród z przygotowaną przestrzenią do wypoczynku, w tym: • Sauna ogrodowa • Balia • Strefa rekreacyjna • Duże tarasy To dodatkowy atut zarówno przy użytkowaniu nieruchomości na własne potrzeby, jak i przy wynajmie. MOŻLIWOŚCI WYKORZYSTANIA Elastyczny układ budynku pozwala na wykorzystanie nieruchomości na wiele sposobów: • Dom dla rodziny wielopokoleniowej • Inwestycja pod wynajem długoterminowy • Inwestycja pod wynajem krótkoterminowy • Kameralny obiekt apartamentowy • Połączenie najmu długo- i krótkoterminowego • Model „mieszkaj i zarabiaj" – jedna część dla właściciela, pozostałe pod wynajem Dużym atutem jest możliwość dalszej optymalizacji inwestycyjnej, w tym przeanalizowania możliwości formalnego wydzielenia poszczególnych lokali. LOKALIZACJA Kołobrzeg – Radzikowo to spokojniejsza część miasta, dobrze sprawdzająca się zarówno do codziennego życia, jak i pod wynajem. Odległość od morza wynosi ok. 1,5 km. Transakcja realizowana jest przy udziale biura nieruchomości – wynagrodzenie od Kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Przy 20% wkładu własnego i oprocentowaniu 7.5% (wartość orientacyjna) — nie stanowi oferty kredytowej