POLANKI AQUA/BASENY I SPA/ 500 M DO PLAŻY.

POLANKI AQUA | LUKSUSOWY APARTAMENT Z BASENAMI I SPA | MIEJSCE GARAŻOWE W CENIE | VAT 23% 772 357,72 zł netto + 23% VAT 950 000 zł brutto Twój prywatny apartament nad Bałtykiem - komfort, prestiż i potencjał inwestycyjny Wyobraź sobie miejsce, w którym każdy dzień może przypominać wakacje. Poranna kawa na przestronnym balkonie, relaks w basenie, odprężająca sauna i spacery nad Bałtykiem - wszystko w otoczeniu nowoczesnej architektury i nadmorskiej przyrody. Właśnie taką przestrzeń oferuje Polanki Aqua - prestiżowy kompleks apartamentowy położony przy ul. Wydmowej w Kołobrzegu. Na sprzedaż wyjątkowy, w pełni umeblowany i wyposażony apartament o powierzchni 39,71 m² , usytuowany na trzecim piętrze nowoczesnego, czteropiętrowego budynku z 2024 roku. Nieruchomość stanowi doskonałą propozycję zarówno dla osób poszukujących własnego miejsca wypoczynku nad morzem, jak i inwestorów zainteresowanych wynajmem turystycznym. APARTAMENT - FUNKCJONALNOŚĆ I KOMFORT Wnętrze zostało zaprojektowane z myślą o maksymalnym wykorzystaniu przestrzeni, zapewniając wygodę i prywatność. Rozkład pomieszczeń: Salon z aneksem kuchennym - 22,29 m² Oddzielna sypialnia - 10,60 m² Łazienka - 4,82 m² Przedpokój - 2,00 m² Łączna powierzchnia: 39,71 m² Dodatkowym atutem jest przestronny balkon o powierzchni 9,01 m², stanowiący idealne miejsce do odpoczynku na świeżym powietrzu. Apartament jest w pełni umeblowany i wyposażony. Przyszły właściciel może korzystać z nieruchomości bez konieczności przeprowadzania remontu czy urządzania wnętrz. POLANKI AQUA - WYPOCZYNEK W STANDARDZIE PREMIUM To znacznie więcej niż zwykły apartamentowiec. Polanki Aqua to nowoczesny kompleks wypoczynkowy oferujący bogatą infrastrukturę rekreacyjną, dzięki której można cieszyć się nadmorskim wypoczynkiem przez cały rok. Do najważniejszych udogodnień kompleksu należą: ✔ Baseny wewnętrzne ✔ Sezonowy basen zewnętrzny ✔ Jacuzzi i strefa saun ✔ Siłownia ✔ Strefy relaksu ✔ Atrakcje wodne dla dzieci ✔ Sala zabaw i plac zabaw ✔ Restauracja na terenie kompleksu To miejsce stworzone zarówno dla par, rodzin z dziećmi, jak i osób ceniących aktywny wypoczynek, komfort oraz możliwość regeneracji bez konieczności opuszczania kompleksu. KOŁOBRZEG - NADMORSKA LOKALIZACJA, KTÓRA PRZYCIĄGA PRZEZ CAŁY ROK Kołobrzeg to jeden z najbardziej cenionych kurortów nad polskim Bałtykiem. Miasto słynie z szerokich, piaszczystych plaż, uzdrowiskowego charakteru, malowniczych terenów zielonych oraz licznych atrakcji turystycznych. Apartament znajduje się w spokojnej, zachodniej części Kołobrzegu, w otoczeniu nowoczesnej zabudowy apartamentowej. Najważniejsze atuty lokalizacji: ✔ Około 500 metrów do plaży ✔ Bliskość terenów zielonych ✔ Nadmorskie ścieżki spacerowe i rowerowe ✔ Sąsiedztwo terenów rekreacyjnych ✔ Spokojna okolica, z dala od intensywnego ruchu ścisłego centrum ✔ Dogodny dostęp do atrakcji Kołobrzegu Położenie nieruchomości pozwala połączyć bliskość morza z wypoczynkiem w bardziej kameralnym otoczeniu. INWESTYCJA, KTÓRA JUŻ GENEROWAŁA PRZYCHODY Jednym z istotnych atutów oferowanej nieruchomości jest jej dotychczasowe wykorzystanie inwestycyjne. Apartament był wynajmowany i według informacji właściciela generował regularne przychody. Dzięki pełnemu wyposażeniu, lokalizacji oraz dostępowi do infrastruktury rekreacyjnej stanowi atrakcyjną propozycję dla osób zainteresowanych kontynuowaniem wynajmu krótkoterminowego. Nieruchomość może pełnić jednocześnie kilka funkcji: ✔ Prywatnego apartamentu wakacyjnego ✔ Nieruchomości przeznaczonej pod wynajem turystyczny ✔ Drugiego domu nad morzem ✔ Miejsca do całorocznego zamieszkania To możliwość połączenia własnego wypoczynku z potencjałem inwestycyjnym nieruchomości. WŁASNE MIEJSCE POSTOJOWE W HALI GARAŻOWEJ - W CENIE! Istotnym udogodnieniem jest wykupione miejsce postojowe w hali garażowej, które zostało uwzględnione w cenie sprzedaży. Nie jest to miejsce wynajmowane ani dzierżawione. Kupujący nabywa apartament wraz z prawem do miejsca postojowego, bez konieczności ponoszenia dodatkowej ceny zakupu garażu. To szczególnie praktyczne rozwiązanie w nadmorskiej lokalizacji, zwłaszcza w sezonie turystycznym. DODATKOWE INFORMACJE Lokalizacja: Kołobrzeg, ul. Wydmowa Kompleks: Polanki Aqua Powierzchnia według rzutu: 39,71 m² Balkon: 9,01 m² Liczba pokoi: 2 Piętro: 3 z 4 Rok budowy: 2024 Winda: Tak Ogrzewanie: Miejskie Stan: W pełni umeblowany i wyposażony Miejsce postojowe: Własne, w hali garażowej, w cenie Forma własności: Pełna własność z księgą wieczystą Dodatkowe udziały: W nieruchomościach obejmujących strefę basenową i SPA ATRAKCYJNE WARUNKI ZAKUPU – FAKTURA VAT 23% Cena netto: 772 357,72 zł VAT 23%: 177 642,28 zł Cena brutto: 950 000 zł Cena obejmuje apartament wraz z wykupionym miejscem postojowym w hali garażowej. CENA PODLEGA NEGOCJACJI! Zakup z fakturą VAT 23%. Dla uprawnionych nabywców, w szczególności przedsiębiorców wykorzystujących nieruchomość do działalności opodatkowanej, istnieje możliwość odliczenia podatku VAT zgodnie z obowiązującymi przepisami. ZAPRASZAM NA PREZENTACJĘ Nie kupujesz wyłącznie apartamentu. Inwestujesz w komfort, nadmorski styl życia i nieruchomość z potencjałem. Polanki Aqua to propozycja dla osób, które oczekują czegoś więcej niż standardowego mieszkania nad morzem. Zapraszam do kontaktu, poznania szczegółów oferty oraz umówienia indywidualnej prezentacji. Transakcja realizowana przy udziale biura nieruchomości. Wynagrodzenie biura od kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu cywilnego. Dane mogą ulec zmianie.

Przy 20% wkładu własnego i oprocentowaniu 7.5% (wartość orientacyjna) — nie stanowi oferty kredytowej