Nieruchomości: Ustronie Morskie
Ustronie Morskie leży ok. 14 km od centrum Kołobrzegu — samochodem ok. 17 minut. Wieś liczy ok. 2,4 tys. mieszkańców, a w sezonie liczba osób na miejscu wyraźnie rośnie. Zabudowa to przede wszystkim apartamenty, hotele i pensjonaty. Do Kołobrzegu jeździ autobus przez Sianożęty, Bagicz i Podczele; w miejscowości działa szkoła podstawowa, są sklepy i gabinety lekarza rodzinnego, a liceum jest w Kołobrzegu.
W skrócie
- Dojazd samochodem do centrum Kołobrzegu: ok. 14 km, ok. 17 min
- Gmina: Ustronie Morskie · mieszkańcy (spis 2021): ok. 2,4 tys.
- Autobus: linia Ustronie – Kołobrzeg · szkoła podstawowa: w miejscowości
- Odległość od plaży: od ok. 100 m do ok. 1 km (zależnie od oferty)
- Aktualne oferty w naszym katalogu: zapytaj w biurze
- Ceny ofertowe z naszej bazy: —
- Ceny transakcyjne (RCN, dane do 01.2026): gmina: mediana ok. 12,5 tys. zł/m² (158 transakcji, 01.2025–01.2026)
Ceny to ceny ofertowe z naszej bazy, nie transakcyjne ani poziom rynku; zakres pokazujemy tylko przy co najmniej 3 ofertach.
Charakter miejscowości
Ustronie Morskie leży około 14 km od centrum Kołobrzegu; samochodem dojazd zajmuje około 17 minut. Według spisu z 2021 roku wieś liczy około 2,4 tys. mieszkańców, a w sezonie liczba osób na miejscu wyraźnie rośnie. Poza sezonem jest znacznie spokojniej, ale mieszkają tu stali mieszkańcy. Źródła opisują okolicę jako zieloną i cichą. Z Ustroniem Morskim sąsiadują, i są z nim połączone, Sianożęty, położone w tej samej gminie.
Dojazd i komunikacja
Do Kołobrzegu kursuje autobus przez Sianożęty, Bagicz i Podczele; rozkład należy sprawdzić u przewoźnika. W miejscowości działa szkoła podstawowa im. Marii Konopnickiej, a liceum znajduje się w Kołobrzegu. Są tu sklepy oraz gabinety lekarza rodzinnego; godziny przyjęć i telefony trzeba potwierdzić bezpośrednio w placówce.
Rynek nieruchomości i ceny z rejestru
W Rejestrze Cen Nieruchomości dla gminy Ustronie Morskie od stycznia 2025 do stycznia 2026 zapisano 158 transakcji lokali mieszkalnych na wolnym rynku. Mediana cen transakcyjnych wyniosła około 12,5 tys. zł/m². Warto pamiętać, że to wartość dla całej gminy, więc obejmuje także Sianożęty, a nie wyłącznie samo Ustronie Morskie. Rejestr publikuje dane z opóźnieniem, dlatego jest to obraz minionego roku, a nie aktualny stan rynku.
Ceny ofertowe z naszej bazy pokazujemy w podsumowaniu powyżej tylko wtedy, gdy ofert w miejscowości jest co najmniej trzy.
Dla kogo jest Ustronie Morskie
Kupują tu osoby z całej Polski, a także z Niemiec. Miejscowość przyciąga tych, którzy cenią zieleń i ciszę oraz akceptują, że poza sezonem ruch jest mniejszy. Odległość od plaży zależy od konkretnej oferty i waha się od około 100 m do około 1 km, co dla jednych jest warunkiem koniecznym, a dla innych kwestią drugorzędną. Można ją rozważać zarówno jako miejsce na pobyt rekreacyjny, jak i jako adres na cały rok.
Praktyczne wskazówki przy zakupie
Odległość od plaży warto sprawdzić na miejscu pieszo: różnica między 100 m a 1 km to różnica między krótkim a dłuższym spacerem. Dobrze odwiedzić miejscowość w sezonie i poza nim, bo jej rytm zmienia się wyraźnie. Przy porównywaniu cen warto odróżniać medianę dla gminy od cen w konkretnej części miejscowości oraz ceny transakcyjne od ofertowych. Osoby planujące mieszkać tu na stałe powinny sprawdzić dojazd do pracy i rozkład autobusów w godzinach, w których faktycznie będą z niego korzystać.
Najczęstsze pytania
Ile jest z Ustronia Morskiego do centrum Kołobrzegu?
Około 14 km, czyli około 17 minut samochodem. Kursuje też autobus przez Sianożęty, Bagicz i Podczele.
Czy w Ustroniu Morskim mieszka się przez cały rok?
Tak, w miejscowości mieszkają stali mieszkańcy, jest szkoła podstawowa i są sklepy. Poza sezonem jest znacznie spokojniej.
Jaka jest mediana cen transakcyjnych?
Dla gminy Ustronie Morskie (razem z Sianożętami), lokale mieszkalne na wolnym rynku, styczeń 2025 – styczeń 2026, 158 transakcji: około 12,5 tys. zł/m². Dane rejestru są publikowane z opóźnieniem.
Aktualnych propozycji zapytaj w biurze — oferta zmienia się na bieżąco.