Apartament 650 m od morza

APARTAMENT 650 M OD MORZA | OSIEDLE POLANKI | TARAS | BASEN | SAUNA Na sprzedaż 2-pokojowy apartament położony na zamkniętym Osiedlu Polanki przy ul. Klonowej 17a w Kołobrzegu. To propozycja zarówno dla osób szukających własnego miejsca nad morzem, jak i dla inwestorów zainteresowanych nieruchomością z historią wynajmu krótko i długoterminowego. CHARAKTERYSTYKA MIESZKANIA • 43,69 m² powierzchni mieszkania • komórka lokatorska 6,95 m² • 50,64 m² łącznie według aktu notarialnego • 2 pokoje • wysoki parter • bezpośrednie wyjście na taras • ok. 650 m od szerokiej, piaszczystej plaży • zamknięte i chronione osiedle • gotowe do zamieszkania lub wynajmu WNĘTRZE Apartament został urządzony w spójnym, nowoczesnym stylu loftowym z surową cegłą, drewnianymi akcentami i punktowym oświetleniem. Strefę dzienną tworzy salon połączony z kuchnią i jadalnią. Zabudowa kuchenna została otwarta na część wypoczynkową, dzięki czemu wnętrze jest funkcjonalne i dobrze wykorzystuje dostępną przestrzeń. Sypialnia posiada otwartą garderobę oraz wyjście na taras. INFRASTRUKTURA OSIEDLA Dużym atutem nieruchomości jest infrastruktura dostępna dla mieszkańców osiedla: • podgrzewany basen zewnętrzny • sauna • siłownia • tereny zielone • zamknięty teren osiedla LOKALIZACJA Osiedle Polanki znajduje się w zachodniej, spokojniejszej części Kołobrzegu. Do szerokiej, piaszczystej plaży jest około 650 metrów, dzięki czemu lokalizacja sprawdza się zarówno na własny użytek wypoczynkowy, jak i pod wynajem turystyczny. POTENCJAŁ INWESTYCYJNY Nieruchomość przez kilkanaście lat funkcjonowała w różnych modelach wynajmu – zarówno długoterminowego, jak i krótkoterminowego. Najem prowadzony był przez właścicieli oraz przez profesjonalne firmy zarządzające. Obecnie apartament nie jest wynajmowany. Właściciele wstrzymali eksploatację w związku z planowaną sprzedażą, dzięki czemu lokal pozostaje w bardzo dobrym stanie. Nieruchomość można wykorzystać jako: • własny apartament nad morzem • lokal wakacyjny • inwestycję pod najem krótkoterminowy • inwestycję pod najem długoterminowy Transakcja realizowana jest przy udziale biura nieruchomości – wynagrodzenie od Kupującego wynosi 3% netto wartości nieruchomości. Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, a dane w nim zawarte mogą ulec zmianie.

Przy 20% wkładu własnego i oprocentowaniu 7.5% (wartość orientacyjna) — nie stanowi oferty kredytowej